Сегодня: 6 декабря 2024 года
ТУРИСТАМ
Блог Сергея Конина
Наш интернет-магазин
|
Как построить свою экоферму без кредитов, без процентов, без залогов, без кабалы Итак, Вы мечтаете жить в гармонии с Природой на собственной экоферме, производить экопродукты и принимать гостей. Мы поможем Вам, ведь сегодня самые смелые мечты обязательно сбываются, особенно если в этом заинтересовано большинство людей. А современное общество уже выбрало будущее, связанное с экологией и инновациями. Мы видим ярко выраженный запрос на экопродукты, потребители давно ждут, когда у их дверей появится продуктовая корзина от экофермера. Людям нужны не сотни тысяч цветных коробок с эрзац-продуктами из супермаркетов, а качественные, экологически чистые продукты в натуральной упаковке. В последние десятилетия во всем мире бурными темпами развивается «зелёный» сельский туризм. Жители мегаполисов мечтают об отдыхе на природе. Поэтому они с удовольствием поедут в Экопарк, чтобы восстановить здоровье и набраться сил в гостях у экофермера. Именно экофермер способен дать ответ на самые важные запросы людей, потому что производство натуральных органических продуктов на основе экологического земледелия и пермакультуры, организация «зелёного» сельского туризма – это его рыночная ниша. Конкурентное преимущество семейных экоферм, размещаемых в Экопарках России заключается в том, что они производят качественные экопродукты, обладающие исключительной привлекательностью: такие экопродукты одновременно брэндовые, и авторские. То есть, покупатель всегда знает, ГДЕ (в каком Экопарке) произведен продукт, КТО его произвел и по какой технологии. Покупатель в любое время может приехать в гости к экофермеру и посмотреть, КАК производится продукт. Управляющей компанией Экопарка является кооператив, который не только контролирует качество продукции, но и отвечает за логистику, т.е. обеспечивает доставку «корзины экофермера» прямо к двери потребителя. Урожай, собранный рано утром, уже через несколько часов будет на столе у городской семьи. Итак, Вы твердо решили, что Ваше будущее будет связано с выращиванием био-продуктов и «зелёным» сельским туризмом. Но у Вас нет 10 миллионов, чтобы купить земельный участок в 1.5 га с коммуникациями, построить на нем Солнечный био-вегетарий, посадить съедобный лес, разбить идеальный огород и обустроить водоем природного типа. Вы не хотите обращаться в банк, чтобы не оказаться в кредитной кабале. Можно ли реализовать свою мечту, не откладывая ее на будущее? Теперь есть ответ и на этот вопрос – ДА. Причем, для реализации Вашей мечты есть самые надежные партнеры – люди, живущие в городах. Для создания семейных экоферм в Экопарках привлекаются денежные средства частных инвесторов, как правило, микроинвесторов. Мы предлагаем лучшее решение из всех известных сегодня - зелёный краудинвестинг, – то есть коллективное инвестирование в создание семейных экоферм. Поскольку все семейные экофермы создаются на основе единых бизнес-форматов и размещаются в Экопарках, риски инвесторов практически сведены к нулю. Гарантируется надежность, доходность и ликвидность инвестиций. Семейная экоферма – это «зелёные» технологии, «зелёные» рабочие места, «зелёные» продукты. Это «зелёная» экономика, то есть то, что должно поддерживаться всеми людьми. Семейная экоферма – это самый эффективный бизнес-формат в сельском хозяйстве, инвестиции быстро окупаются и приносят инвесторам хорошие бонусы. Наша задача – соединить интересы микроинвесторов и экофермера. Защищая интересы и права микроинвесторов, мы не забываем, что для экофермера важно не попасть в ростовщическую кабалу, а в конечном итоге стать собственником бизнеса. Главное условие – честная работа в команде и желание учиться. Справка: «Crowd», означающее «толпа», «скопление людей», плюс «investing» – инвестирование, совершаемое большим количеством людей, в первую очередь микроинвесторов. В портфеле одного микроинвестора могут находиться доли нескольких стартапов. Большинство непрофессиональных частных инвесторов становятся не просто лояльными, но и заинтересованными пользователями товаров и услуг стартапов, им выгодно приобретать продукты стартапа и продвигать его в своей обычной жизни, рекламировать в кругу общения. ТЭО типовой семейной экофермы здесь*** Алгоритм создания экофермы 1. Регистрация будущего экофермера на сайте http://www.ecoparki.ru/, оформление личного кабинета. 2. Подписание экологической декларации, являющейся основным документом, определяющим статус экофермера. 3. Заключение договора с Кооперативом на открытие и обслуживание инвестиционного счета экофермы (ИСЭ), ведение персональной страницы экофермера – единовременная оплата в размере 10 000 рублей. 4. Экофермер вносит на свой ИСЭ первоначальный взнос, кратный 1 % (одному проценту) стоимости экофермы. 5. Экофермер бронирует за собой земельный участок в Экопарке для размещения экофермы при накоплении на ИСЭ суммы средств в размере не менее 600 000 рублей.. 6. Совместно с экофермером создается страничка экофермера. 7. Дается старт для сбора инвестиций: публикуется новость о начале сбора денег для строительства новой экофермы. «Новички» размещаются на 3 дня в первых строках рейтинга экофермеров. 8. Экофермер приобретает лицензию на строительство СБВ-профи. 9. Экофермер регистрирует КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) с начала его предпринимательской деятельности в Экопарке, вступает в Кооператив. 10. Экофермер получает забронированный земельный участок в аренду на льготных условиях. На данном земельном участке эфермер имеет право выращивать экопродукты не дожидаясь начала строительства. 11. Осуществляется формирование инвестиционного пула до достижения 100% стоимости экофермы, но не более 6 месяцев. 12. Осуществляется строительство экофермы, плановый срок строительства – 90 дней строительного сезона. 13. Оформление долей всех объектов недвижимости семейной экофермы в собственность инвесторов. 14. Кооператив от лица инвесторов заключает с экофермером (КФХ) договор на управление экофермой на условиях партнерства. 15. Участие инвесторов в системе бонусов. 16. Полная реализация бизнес-формата экофермы за счет работы КФХ и реинвестиций через ИСЭ. 17. Распределение прибыли между инвесторами пропорционально их долям. 18. Дополнительные источники финансирования для экофермера – гранты начинающим фермерам из региональных бюджетов ( http://www.dsx.avo.ru/) Страничка экофермера На страничке экофемера указано место расположения будущей экофермы в Экопарке «Суздаль». Экофермер рассказывает о себе, подчеркивая свою уникальную индивидуальность (текст, видео, фото, рисунки), о своих планах и приглашает инвесторов приобрести долю в его экоферме. Экофермер размещает бизнес-план своей экофермы, подчеркивает ее уникальные отличия и конкурентные преимущества. На страничке отражается первоначальный взнос экофермера на свой ИСЭ, все последующие инвестиции и место экофермы в инвестиционном рейтинге. После формирования инвестиционного пула и начала строительства экофермы, на страничке экофермера отражаются его продукты и услуги. Формирование инвестиционного пула экофермы Инвестору предлагается выбрать на сайте экоферму, на счет которой он желает внести свои средства. Шаг инвестиций – 1 % (один процент) от стоимости экофермы. Денежные средства не передаются экофермеру, а накапливаются на инвестиционном счете экофермы в Кооперативе. При формировании пула действует правило «все или ничего», что означает, что строительство экофермы начинается после того, как будет собрано 100 % средств, необходимых для реализации проекта. Инвестиционный счет открывает на срок не более 6 месяцев. При недостаточности средств на инвестиционном счете на момент окончания срока, все средства инвестирования возвращаются инвесторам, а инвестиционный счет экофермы закрывается. В этом случае инвесторы имеют также право перевести свои средства на ИСЭ другой семейной экофермы. При накоплении 50% средств на инвестиционном счете экофермы, экофермер имеет право обратиться в Кооператив с заявлением о дополнительном инвестировании экофермы за счет средств Кооператива. В случае положительного решения наблюдательного совета Кооператива, денежные средства перечисляются на ИСЭ и начинается строительство экофермы. При этом сбор средств на инвестиционный счет продолжается до окончания срока сбора. По окончании 6-месячного срока формирование инвестиционного пула завершается. При этом Кооператив оформляет в свою собственность доли, оплаченные им в качестве инвестора. Бюджетирование доходов и распределение прибыли Экофермы: 1. На заработую плату работников экофермы, включая налоги – до 25 % . 2. На материальные затраты (коммунальные и другие услуги, семена, оборудование, материалы, инструменты и пр.) – до 25 %. 3. На инвестиционный счет экофермы – не менее 25 %. 4. Маржинальный доход экофермера – до 25 %. Средства, поступающие на инвестиционный счет экофермы, реинвестируются в строительство дополнительных объектов экофермы до полной реализации бизнес-формата. Соответственно, стоимость каждой доли возрастает по мере развития семейной экофермы. После завершения реализации бизнес-формата, прибыль инвесторов распределяется с инвестиционного счета экофермы пропорционально их долям. Система бонусов инвестора на каждый 1 % инвестиций: 1. Оформляется доля в недвижимости экофермы, пропорциональная вкладу. Эта доля позволяет инвесторам контролировать финансово-хозяйственную деятельность экофермера. 2. Инвесторы имеют право на получение еженедельно 2-х «корзин экофермера» за 50% от текущей розничной цены. 3. Инвестор может заказать экофермеру выращивать продукты специально для него. 4. Инвестор и члены его семьи имеют право отдыхать на экоферме из расчета 12 человеко-дней бесплатно в течение каждого года, остальное время – за 50 % от текущей стоимости. 5. Инвесторы получают прибыль от деятельности экофермы пропорционально инвестициям. 6. При желании инвестор может приехать и поработать на семейной экоферме на сдельной основе. 7. Инвестор может участвовать в гастрономических неделях на экоферме. Риски Экофермера Риски Экофермера практически сведены к нулю: - Самая большая опасность для Экофермера – потеря бизнеса из-за ростовщической кабалы (банковские и пр. кредиты) исключен полностью, поскольку КФХ является оператором процесса, но не собственником бизнеса; - Экофермер распоряжается 50 % прибыли бизнеса, что позволяет ему увеличивать оборотные средства, закупать инвентарь, средства малой механизации, выкупить по мере предложения доли у инвесторов и т.д. без обращения к заемным средствам; - Развитие экофермы осуществляется за счет реинвестиций, которые накапливаются в виде 50-% прибыли КФХ, распределяемой на инвестиционный счет экофермы; - Экофермер имеет преимущественное право выкупа долей, предлагаемых к продаже при выходе одного или нескольких инвесторов из бизнеса.
|
ЗАЯВКА
на бизнес формат экоферма "Грин-ПИКъ" |