Страна зелёных витаминов

Проект реализуется при поддержке ОАО «Россельхозбанк» Главная
Сегодня: 24 апреля 2024 года
Авторизация
 Регистрация
Имя
Пароль
Число пользователей: 1398
ТУРИСТАМ
Блог Сергея Конина Наш интернет-магазин

Как построить свою экоферму без кредитов, без процентов, без залогов, без кабалы

Итак, Вы мечтаете жить в гармонии с Природой на собственной экоферме, производить экопродукты и принимать гостей. Мы поможем Вам, ведь сегодня самые смелые мечты обязательно сбываются, особенно если в этом заинтересовано большинство людей. А современное общество уже выбрало будущее, связанное с экологией и инновациями. Мы видим ярко выраженный запрос на экопродукты, потребители давно ждут, когда у их дверей появится продуктовая корзина от экофермера. Людям нужны не сотни тысяч цветных коробок с эрзац-продуктами из супермаркетов,  а качественные, экологически чистые продукты в натуральной упаковке.

В последние десятилетия  во всем мире бурными темпами развивается «зелёный» сельский туризм. Жители мегаполисов мечтают об отдыхе на природе. Поэтому они с удовольствием поедут в Экопарк, чтобы восстановить здоровье и набраться сил в гостях у экофермера.  Именно экофермер способен дать ответ на самые важные запросы людей, потому что производство натуральных органических продуктов на основе экологического земледелия и пермакультуры,  организация «зелёного» сельского туризма – это его рыночная ниша.

Конкурентное преимущество семейных экоферм, размещаемых в Экопарках России заключается в том, что они производят качественные экопродукты, обладающие исключительной привлекательностью: такие экопродукты одновременно брэндовые, и авторские. То есть, покупатель всегда знает, ГДЕ (в каком Экопарке) произведен продукт, КТО его произвел и по какой технологии. Покупатель в любое время может приехать в гости к экофермеру и посмотреть, КАК производится продукт. Управляющей компанией Экопарка является кооператив, который не только контролирует качество продукции, но и отвечает за логистику, т.е. обеспечивает доставку  «корзины экофермера» прямо к двери потребителя.  Урожай, собранный  рано утром, уже через несколько часов будет на столе у городской семьи.

Итак, Вы твердо решили, что Ваше будущее будет связано с выращиванием био-продуктов и «зелёным» сельским туризмом. Но у Вас нет 10 миллионов, чтобы купить земельный участок в 1.5 га с коммуникациями, построить на нем Солнечный био-вегетарий, посадить съедобный лес, разбить идеальный огород и обустроить водоем природного типа.  Вы не хотите обращаться в банк, чтобы не оказаться в кредитной кабале. Можно ли реализовать свою мечту, не откладывая ее на будущее?

Теперь есть ответ и на этот вопрос – ДА.  Причем, для реализации Вашей мечты есть самые надежные партнеры – люди, живущие в городах. Для создания семейных экоферм в Экопарках привлекаются денежные средства частных инвесторов, как правило, микроинвесторов. Мы предлагаем лучшее решение из всех известных сегодня - зелёный краудинвестинг, –  то есть  коллективное инвестирование в создание семейных экоферм. Поскольку все семейные экофермы создаются на основе единых бизнес-форматов и размещаются в Экопарках, риски инвесторов практически сведены к нулю.  Гарантируется надежность, доходность и ликвидность инвестиций.

Семейная экоферма – это «зелёные» технологии, «зелёные» рабочие места, «зелёные» продукты. Это «зелёная» экономика, то есть то, что должно поддерживаться всеми людьми.

Семейная экоферма – это самый эффективный бизнес-формат в сельском хозяйстве, инвестиции быстро окупаются и приносят инвесторам хорошие бонусы. Наша задача – соединить интересы микроинвесторов и экофермера. Защищая интересы и права микроинвесторов, мы не забываем, что для экофермера важно не попасть в ростовщическую кабалу, а в конечном итоге  стать собственником бизнеса. Главное условие – честная работа в команде и желание учиться.

            Справка: «Crowd», означающее «толпа», «скопление людей», плюс «investing» – инвестирование,  совершаемое большим количеством людей, в первую очередь микроинвесторов. В портфеле одного микроинвестора могут находиться доли нескольких стартапов.  Большинство непрофессиональных частных инвесторов становятся не просто лояльными, но и заинтересованными пользователями товаров и услуг стартапов, им выгодно приобретать продукты стартапа и продвигать его в своей обычной жизни, рекламировать в кругу общения.

ТЭО типовой семейной экофермы здесь***

Алгоритм создания экофермы 

1.      Регистрация будущего экофермера на сайте http://www.ecoparki.ru/, оформление личного кабинета.

2.      Подписание экологической декларации, являющейся основным документом, определяющим статус экофермера.

3.      Заключение договора с Кооперативом на открытие и обслуживание инвестиционного счета экофермы (ИСЭ), ведение персональной страницы экофермера – единовременная оплата в размере 10 000 рублей.

4.      Экофермер вносит на свой ИСЭ первоначальный взнос, кратный 1 % (одному проценту) стоимости экофермы.

5.      Экофермер бронирует за собой земельный участок в Экопарке для размещения экофермы при накоплении на ИСЭ суммы средств в размере не менее 600 000 рублей..

6.      Совместно с экофермером создается страничка экофермера.

7.       Дается старт для сбора инвестиций: публикуется новость о начале сбора денег для строительства новой экофермы. «Новички» размещаются на 3 дня в первых строках рейтинга экофермеров.

8.      Экофермер приобретает лицензию на строительство СБВ-профи.

9.      Экофермер регистрирует КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) с начала его предпринимательской деятельности в Экопарке, вступает в Кооператив.

10.  Экофермер получает забронированный земельный участок в аренду на льготных условиях. На данном земельном участке эфермер имеет право выращивать экопродукты не дожидаясь начала строительства.

11.  Осуществляется формирование инвестиционного пула до достижения 100% стоимости экофермы, но не более 6 месяцев.

12.  Осуществляется строительство экофермы, плановый срок строительства  – 90 дней строительного сезона.

13.  Оформление долей всех объектов недвижимости семейной экофермы в собственность инвесторов.

14.  Кооператив от лица инвесторов заключает с экофермером (КФХ) договор на управление экофермой на условиях партнерства.

15.  Участие инвесторов в системе бонусов.

16.  Полная реализация бизнес-формата экофермы за счет работы КФХ и реинвестиций через ИСЭ.

17.  Распределение прибыли между инвесторами пропорционально их долям.

18.  Дополнительные источники финансирования для экофермера – гранты начинающим фермерам из региональных бюджетов ( http://www.dsx.avo.ru/)

Страничка экофермера

На страничке экофемера указано место расположения будущей экофермы в Экопарке «Суздаль». Экофермер рассказывает о себе, подчеркивая свою уникальную индивидуальность (текст, видео, фото, рисунки), о своих планах и приглашает инвесторов приобрести долю в его экоферме. Экофермер размещает бизнес-план своей экофермы, подчеркивает ее уникальные отличия и  конкурентные преимущества. На страничке отражается первоначальный взнос экофермера на свой ИСЭ, все последующие инвестиции и место экофермы в инвестиционном рейтинге.

После формирования инвестиционного пула и начала строительства экофермы, на страничке экофермера отражаются его продукты и услуги.

Формирование инвестиционного пула экофермы

Инвестору предлагается выбрать на сайте экоферму, на счет которой он желает внести свои средства. Шаг инвестиций – 1 % (один процент) от стоимости экофермы. Денежные средства не передаются экофермеру, а накапливаются на инвестиционном счете экофермы в Кооперативе.

При формировании пула действует правило «все или ничего», что означает, что строительство экофермы начинается после того, как будет собрано 100 % средств, необходимых для реализации проекта. Инвестиционный счет открывает на срок не более 6 месяцев. При недостаточности средств на инвестиционном счете на момент окончания срока, все средства инвестирования возвращаются инвесторам, а инвестиционный счет экофермы закрывается. В этом случае инвесторы имеют также право перевести свои средства на ИСЭ другой семейной экофермы.

При накоплении 50% средств на инвестиционном счете экофермы, экофермер имеет право обратиться в Кооператив с заявлением о дополнительном инвестировании экофермы за счет средств Кооператива. В случае положительного решения наблюдательного совета Кооператива, денежные средства перечисляются на ИСЭ и начинается строительство экофермы. При этом сбор средств на инвестиционный счет продолжается до окончания срока сбора. По окончании 6-месячного срока формирование инвестиционного пула завершается. При этом Кооператив оформляет в свою собственность доли, оплаченные им в качестве инвестора.

Бюджетирование доходов и распределение прибыли Экофермы:

1.      На заработую плату работников экофермы, включая налоги – до 25 % .

2.      На материальные затраты (коммунальные и другие услуги, семена, оборудование, материалы, инструменты и пр.) – до 25 %.

3.      На  инвестиционный счет экофермы – не менее 25 %.

4.      Маржинальный доход экофермера – до 25 %.

Средства, поступающие на инвестиционный счет экофермы, реинвестируются в строительство дополнительных объектов экофермы до полной реализации бизнес-формата. Соответственно, стоимость каждой доли возрастает по мере развития семейной экофермы. 

После завершения реализации бизнес-формата, прибыль инвесторов распределяется с инвестиционного счета экофермы пропорционально их долям.

Система бонусов инвестора на каждый 1 % инвестиций:

1.      Оформляется доля в недвижимости экофермы, пропорциональная вкладу. Эта доля позволяет инвесторам контролировать финансово-хозяйственную деятельность экофермера.

2.      Инвесторы имеют право на получение еженедельно 2-х «корзин экофермера» за 50%  от текущей розничной цены.

3.      Инвестор может заказать экофермеру выращивать продукты специально для него.

4.      Инвестор и члены его семьи имеют право отдыхать на экоферме из расчета 12 человеко-дней бесплатно в течение каждого года, остальное время – за 50 % от текущей стоимости.

5.      Инвесторы получают прибыль от деятельности экофермы пропорционально инвестициям.

6.      При желании инвестор может приехать и поработать на семейной экоферме на сдельной основе.

7.      Инвестор может участвовать в гастрономических неделях на экоферме.  

Риски Экофермера

Риски Экофермера практически сведены к нулю:

- Самая большая опасность для Экофермера – потеря бизнеса из-за ростовщической кабалы (банковские и пр. кредиты) исключен полностью, поскольку КФХ является оператором процесса, но не собственником бизнеса;

- Экофермер распоряжается 50 % прибыли бизнеса, что позволяет ему увеличивать оборотные средства, закупать инвентарь, средства малой механизации, выкупить по мере предложения доли у инвесторов и т.д. без обращения к заемным средствам;

- Развитие экофермы осуществляется за счет реинвестиций, которые накапливаются в виде 50-% прибыли КФХ, распределяемой на инвестиционный счет экофермы;

- Экофермер имеет преимущественное право выкупа долей, предлагаемых к продаже при выходе одного или нескольких инвесторов из бизнеса.


наверх

 ЗАЯВКА

на бизнес формат экоферма "Грин-ПИКъ"
© МНПК ПИКъ 2009 - 2024 г.